ภาษีมูลค่าเพิ่ม

การขอใช้คอนโดมิเนียมเป็นสถานประกอบการเพื่อจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) สามารถทำได้ภายใต้เงื่อนไขที่กรมสรรพากรยอมรับ ซึ่งมีรายละเอียดที่ต้องเตรียมการอย่างรอบคอบ เพื่อให้การพิจารณาเป็นไปอย่างราบรื่น 1. คุณสมบัติและเงื่อนไขที่สรรพากรยอมรับ การใช้คอนโดเป็นสถานประกอบการจะได้รับการยอมรับจากสรรพากร หากเข้าเงื่อนไขหลักดังนี้: กรรมสิทธิ์ในคอนโด: กรณีเป็นเจ้าของเอง: ต้องมีชื่อผู้ประกอบการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนดห้องชุด กรณีเช่าจากเจ้าของ: ต้องมีสัญญาเช่าที่ระบุว่าอนุญาตให้ใช้เป็นสถานที่ประกอบกิจการ ลักษณะธุรกิจ: ธุรกิจบริการ: เหมาะสมที่สุด เช่น ที่ปรึกษา, นักบัญชี, การตลาดออนไลน์, โปรแกรมเมอร์, หรือธุรกิจที่ไม่มีการสต็อกสินค้าและลูกค้าไม่ได้เข้ามาใช้บริการ ณ สถานที่นั้นโดยตรง

ในการซื้อขายสินค้าหรือบริการ ผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) มีหน้าที่ออกใบกำกับภาษี ซึ่งเอกสารนี้มีอยู่ 2 รูปแบบหลัก คือ ใบกำกับภาษีแบบเต็มรูป และ ใบกำกับภาษีอย่างย่อ โดยทั้งสองแบบมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนตามกฎหมาย ดังนี้ ใบกำกับภาษีแบบเต็มรูป (Full Tax Invoice) เป็นเอกสารหลักที่ใช้สำหรับการซื้อขายทั่วไป ซึ่งผู้ซื้อสามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานในการขอคืนภาษีซื้อได้ หัวข้อ รายละเอียด ผู้มีสิทธิออก ผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มทุกรายที่มีการขายสินค้าหรือให้บริการแก่ผู้ซื้อทั่วไป ผู้มีสิทธิรับ ผู้ซื้อสินค้าหรือบริการที่เป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

การส่งออกสินค้าหรือบริการจากประเทศไทยไปยังต่างประเทศ ถือเป็นกิจกรรมที่ได้รับสิทธิพิเศษทางภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ในอัตรา “ร้อยละ 0” (Zero Rate VAT) ตามประมวลรัษฎากร มาตรา 80/1 ซึ่งเป็นมาตรการส่งเสริมการส่งออกที่สำคัญของประเทศ ความสำคัญของ VAT 0% สำหรับผู้ส่งออก: การที่ผู้ส่งออกได้รับสิทธิ VAT 0% หมายความว่า: ไม่ต้องเรียกเก็บ VAT จากผู้ซื้อต่างประเทศ: ทำให้ราคาสินค้า/บริการของไทยสามารถแข่งขันในตลาดโลกได้

ภาษีมูลค่าเพิ่ม (Value Added Tax – VAT) ในประเทศไทยมีอัตราปกติอยู่ที่ร้อยละ 7 (ซึ่งเป็นอัตราที่ลดลงจากร้อยละ 10 ตามกฎหมายกำหนดชั่วคราว) อย่างไรก็ตาม มีกรณีพิเศษที่กฎหมายกำหนดให้เสียภาษีมูลค่าเพิ่มใน อัตรา “ร้อยละ 0” (Zero Rate VAT) ซึ่งแตกต่างจากการ “ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม” อย่างมีนัยสำคัญ ความแตกต่างระหว่าง “อัตราภาษีร้อยละ 0”