ซื้อบ้านซักหลังต้องดูอะไรบ้าง
ซื้อบ้านซักหลังต้องดูอะไรบ้าง
- ต้องดูกำลังซื้อของตัวเอง ว่าสามารถรับได้แค่ไหน
การซื้อบ้านเป็นเหมือนภาระระยะยาวที่เราต้องแบกรับไว้เพื่อได้มันมา แนะนำว่าค่าเงินผ่อนต่อเดือนของบ้านที่เราจะซื้อไม่ควรเกิน 20% ของเงินเดือนของเรา หรือไม่งั้นก็อาจจะลองเก็บเงินดาวน์ให้ได้เยอะๆเพื่อที่จะได้ลดภาระที่เราต้องจ่ายต่อเดือนลงไป แนะนำว่าให้ลองเก็บเงินในจำนวนที่เราคิดว่าเราต้องจ่ายเพื่อผ่อนบ้านต่อเดือนดูซัก 6-12เดือนก่อนซื้อบ้าน ถ้าเรารู้สึกไม่มีความสุขก็อาจแปลว่าเราต้องเก็บเงินดาวน์ให้มากกว่าเดิมหรือไม่ก็ควรหาบ้านที่มีราคาต่ำกว่าที่เราเล็งเอาไว้
- ทำเลและความชอบ
ในกรณีนี้เราจะพูดถึงการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย เราควรดูก่อนว่าเราชอบให้บ้านทำเลบ้านเราเป็นยังไง อาจจะมองเรื่องความปลอดภัย หรือความสะดวก แต่แนะนำเรื่องความปลอดภัย เช่น มียามมั้ย ถ้าไม่มีก็ไม่ควรอยู่ลึกเกินไป ไม่ต้องสนเรื่องทำเลทองมากนักเพราะเราไม่ได้จะซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไรหรือขาย
- ตรวจสอบบ้านก่อนเซ็นรับ
หลายครั้งเลยที่บ้านที่ได้รับมาโดยไม่ได้ตรวจสอบมักมีตำหนีนู่นนี่นั้นที่เกิดจากผู้รับเหมาที่มักง่าย ไม่ว่าจะรอยขีดข่วนไปจนถึงวัสดุที่ใช้ไม่ตรงกับที่ตกลงกันไว้ ในสายงานของวิศวกรจะมีมืออาชีพที่รับการเช็คสภาพเฉยๆอยู่ว่ามีตำหนิอะไร และใช้วัสดุตรงตามสัญญามั้ย แนะนำว่าให้จ้างมาจะดีมากเพราะเมื่อเทียบกับราคาบ้านแล้ว ราคาที่จ้างวิศวกรมาค่อนข้างจะน้อยเลย เมื่อแลกกับบ้านที่สมบูรณ์พร้อมอยู่
อ้างอิง : https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/ซื้อบ้าน-ต้องดูอะไรบ้าง
